センチュリー21 スターライフ　：横浜市、不動産、不動産仲介

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Step1. ご売却のための媒介契約

お電話かメール送信又はご来店頂いてから、担当者が価格査定にまいります。
（価格査定のみ、あるいはご相談だけでも無料でいたします。）
査定価格＝販売価格とは限りません。
お客様のご希望を尊重して、販売活動させて頂きます。
ご売却を決められてから、媒介依頼の契約を結びます。

媒介契約には３種類あります。
専属専任	１社の業者だけに依頼する契約。
専任	１社の業者だけに依頼する契約。（専属専任よりも少し条件が緩い）
一般	複数の業者に依頼する契約。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　媒介契約について 詳細はこちら

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Step2. 売却活動のご報告

ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を定期的に行います。

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Step3. 不動産売買契約（ご売却）

売主様と買主様の間で売買代金の支払方法、物件引渡し日など、諸条件の合意の元、売買契約の締結と書面の交付を行います。

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Step4. 物件の引渡し準備と抵当権の抹消

原則として、残金の受領日までに引越しを済ませた上、売主様と買主様が立会いのもと隣地境界など物件の確認を行います。又、物件に抵当権等が設定されている場合は事前に金融機関へ連絡し抹消の手続きが必要になります。

当社の担当者がすべて完了するまでお手伝い致しますのでご安心下さい。

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Step5. 残金の受領と物件のお引渡し

登記の手続きは一般的に買主様の利用する融資先金融機関にて行われます。司法書士の立会いのもと、残金の受領と物件のお引渡しを済ませます。
（残金受領後に、引っ越す場合もございます。）

残金受領時の内容
1.	所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。
2.	残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくものがあります。詳しくはパンフレットを参照頂くか、お気軽にご相談ください。
3.	固定資産税等は引越し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
4.	管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引き渡します。
5.	買主様にカギをすべてお渡しします。

ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

お客様のご希望価格をふまえた上で、当社にて買取りも致します。
尚、その場合の仲介手数料はかかりません。　　　　　

　　　　　
　　　　担当者の変更が可能です

万一、担当の営業スタッフにご不満がございましたらいつでも担当者を変更致します。管理者に一言お申しつけ下さいませ。私たちはお客様に感動して頂く事を最優先致します。

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